项目名称：

博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造

设计单位：

中规院（北京）规划设计有限公司

中国建筑设计研究院有限公司

项目情况：

博鳌零碳示范区以会议会展酒店办公为主要功能，总建筑面积16万平米，主要建筑已使用近20年，存在设施旧、能耗高、品质低、改造难等问题。

    项目在综合分析的基础上，确立了“建系统、降碳排、促循环、智慧管”“四步走”的零碳更新改造路径。一是建系统，形成区域建筑群“源网荷储一体化”降碳总底座。二是降碳排，针对高温高湿强日照的滨海气候特征，采取“适应气候的节能、建筑光伏一体化产能、安全高效用能”的“三相融合”的建筑群降碳模式，实现建筑群碳排放降低和全面新能源替代。三是促循环，通过热能回收、水资源、建筑垃圾和有机固废循环利用，减少物资消耗。四是智慧管，建立智慧能碳管理平台，实现产能、照明、制冷、碳计量等系统的全面监测与智能调控。

    项目于2023年8月竣工，2025年3月实现零碳运行，国内首次获得由德国能源署颁发的“零碳运营区域认证”，入选2024年住建部“城市更新典型案例”和国家能源局“能源绿色低碳转型典型案例”。

设计亮点：

构建了建筑群“源网荷储一体化”的零碳运行总底座，衔接建筑、交通、市政等运行系统，嵌入储能系统，衔接数字配电网和智慧能源管理平台。2024年实现二氧化碳排放量减少97%，2025年机动车和机械设备全面电气化后，实现零碳运行。

针对高温高湿滨海气候特征，采取“适应气候的节能、建筑光伏一体化产能、安全高效用能”的“三相融合”的建筑群降碳模式，实现建筑群碳排放降低和全面新能源替代。

基于全过程BIM建立了全要素、智能化、数字孪生的零碳管理平台，通过搭建现状BIM模型，摸清不同时期的建筑底数；开展正向设计，确保更新改造设备选型和建安可行性；与产能、储能、照明、制冷等子系统的连接，实现智慧运维。